آوای بوشهر؛ تغییر کاربری اراضی حتی تا ۵۰۰ متر و برای برای سکونت صاحبان زمین، نیاز به مجوز دارد و در صورت عدم اخذ مجوز، متخلفین تحت پیگرد قانونی قرار می گیرند.
به گزارش آوای بوشهر؛ بر خلاف تصور بسیاری از مالکان، تغییر کاربری و احداث ساختمان بدون اخذ مجوز از کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی و باغ ها طبق رای وحدت رویه دیوان عالی کشور ممنوع است و لازم است مالکان حتما قبل از هر اقدامی مجوز لازم را اخذ کنند.
در رای وحدت رویه شماره ۷۲۴-۲۲/۱/۱۳۹۱ هیات عمومی دیوان عالی کشور آمده است:
“تغییرکاربری اراضی زراعی تا پانصد مترمربع، برای سکونت شخصی صاحبان زمین اگر با اجازه اعضای کمیسیون موضوع تبصره یک اصلاحی سال ۱۳۸۵ ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها باشد، طبق تبصره یک ماده دو این قانون فقط برای یک بار از پرداخت عوارض قانونی معاف خواهد بود.
مفاد این تبصره به معافیت از مجازات افرادی که بدون اخذ مجوز از کمیسیون مزبور اقدام به تغییرکاربری کرده اند دلالت نمی نماید؛ زیرا ماده ۳ قانون مرقوم، این قبیل اشخاص را کلاً، قابل تعقیب دانسته و موارد استثنایی و خارج از شمول مجازات نیز در تبصره ۴ همین ماده صراحتاً ذکر گردیده است؛ لذا به نظر اکثریت اعضای هیأت عمومی دیوان عالی کشور تغییر غیرمجاز کاربری اراضی زراعی و باغ ها به منظور سکونت مطلقاً ممنوع و مرتکبین آن قابل تعقیب کیفری می باشند و رأی شعبه دهم دادگاه تجدیدنظر مازندران در حدی که با این نظر مطابقت داشته باشد صحیح و قانونی تشخیص می گردد. این رأی طبق ماده ۲۷۰ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری در موارد مشابه برای کلیه شعب دادگاه ها و دیوان عالی کشور لازم الاتباع خواهد بود.”
بر اساس قانون “اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب ۳۱/۳/۱۳۷۴” در صورتی که مالک بدون اخذ مجوز از “کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی و باغ ها” اقدام به تغییر کاربری اراضی کند علاوه بر قلع و قمع بنا، به پرداخت جریمه معادل یک تا سه برابر بهای اراضی با کاربری جدید و در صورت تکرار به حبس و جزای نقدی تا حداکثر جریمه محکوم می شود.
بر اساس همین قانون، اگر مدیران یا کارکنان دولت از این قانون تخطی کنند علاوه بر ابطال مجوز صادره از سوی آنان، به پرداخت سه برابر بهای زمین با کاربری جدید محکوم می شوند و در صورت تکرار تخلف علاوه بر پرداخت جریمه مذکور به انفصال دائم از خدمات دولتی نیز محکوم می شوند.
بخدا زمین هائی که قابل کشاورزی نیستند باغ شهری شوند بهتر است حیف است زمین رها گردد هرچقدر مجوز داده شود و مردم بتواند درخت بکارند هم آب کم‌مصرف میشود هم جلوه زیبائی به شهرها میدهد
آب کجا بود کشاورزی کنیم تغیر کاربری آزاد کنید فکر ساختن باشید برای مردم نه خراب کردن